Achat Maison 8 Pièces MARSEILLE

Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre 8 Pièces MARSEILLE

details surface

271

details chambres

7

details sdb

4

769 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 259.44 € / mois *

A vendre en exclusivité, dans quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 416 m², maison Coup de Coeur T8/9 de 271m² avec terrasses et piscine, un stationnement derrière portail ; proche Quartier Saint-Mitre.
Maison en parfait état, tout confort, bénéficiant de volumes de vie époustouflants, lumineuse et au calme, elle accueillera famille et amis dans un cadre digne de la Nouvelle Orléans.
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : une vaste entrée donnant sur un immense séjour avec cheminée et coin bureau, l'espace de vie ouvre sur la terrasse du bas par plusieurs grandes baies à galandage. En fond de séjour l'espace salle à manger avec son puit de lumière ouvre sur une spacieuse cuisine. De part et d'autre de l'espace de réception jour, 2 ailes : à gauche, une master chambre, une chambre, une salle de bain avec WC et un dressing ; à droite, une buanderie, une chambre, un WC avec coin douche et l'accès à l'étage.
A l'étage : 4 très grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé ; trois des chambres ouvrent sur la magnifique terrasse de l'étage avec une vue très dégagée.
Sous charpente (plus d'1m80) : une vaste salle de jeu où trône en son centre un billard qui restera à demeure.
Sous la maison par un accès ingénieux dans la terrasse, vous accédez à la chaufferie (pompe à chaleur changée début 2022 avec réseau entièrement gainé - grilles dans le sol de chaque pièce) et à l'espace cave ; ce "vide sanitaire" assure une excellente isolation de la maison dont l'architecture en bois et totalement novatrice en font une habitation éco responsable.
En plus des 2 immenses terrasses coloniales à chaque étage, une parcelle sur l'avant de la maison accueille la grande piscine et sa plage + une place de stationnement (prise pour véhicule électrique) derrière le portail automatisé.
La maison sans vis à vis est bien exposée (sud-est) et bénéficie d'une belle vue dégagée.
Le bien a été entièrement rénovée sur les 2 dernières années : électrolyse de la piscine ainsi que le moteur, 2 des salles de bains, cuisine, huisseries, escalier et rambarde, parquet étage, électricité, pompe à chaleur, peintures extérieures, mobiliers et habillages dessinés sur mesure, etc...
Située à la frontière du 13ème et 14ème, à proximité immédiate de Saint Mitre, au calme absolu vous serez à proximité immédiate des grands axes ainsi que des commodités.
Taxe Foncière : 3671 euros.
DPE A/A.
Contactez moi pour plus de renseignements, photos supplémentaires ou visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    22772-FC
  • Nbre de chambres
    7
  • Salle de bain
    4
  • Surface habitable
    271m²
  • Nbre de pièces
    8
  • Parking
    1
  • Superficie terrain
    416
  • Terrasse
    2
  • Ascenseur
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


63 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 14/04/2022.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


1 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 14/04/2022.
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (4)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (5) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (4) , Pharmacie (2)

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Flavie CARRANO

Agent commercial
RSAC : 433434099
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Nos avis clients
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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 259.44 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.