A vendre en exclusivité, dans quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 416 m², maison Coup de Coeur T8/9 de 271m² avec terrasses et piscine, un stationnement derrière portail ; proche Quartier Saint-Mitre.
Maison en parfait état, tout confort, bénéficiant de volumes de vie époustouflants, lumineuse et au calme, elle accueillera famille et amis dans un cadre digne de la Nouvelle Orléans.
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : une vaste entrée donnant sur un immense séjour avec cheminée et coin bureau, l'espace de vie ouvre sur la terrasse du bas par plusieurs grandes baies à galandage. En fond de séjour l'espace salle à manger avec son puit de lumière ouvre sur une spacieuse cuisine. De part et d'autre de l'espace de réception jour, 2 ailes : à gauche, une master chambre, une chambre, une salle de bain avec WC et un dressing ; à droite, une buanderie, une chambre, un WC avec coin douche et l'accès à l'étage.
A l'étage : 4 très grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé ; trois des chambres ouvrent sur la magnifique terrasse de l'étage avec une vue très dégagée.
Sous charpente (plus d'1m80) : une vaste salle de jeu où trône en son centre un billard qui restera à demeure.
Sous la maison par un accès ingénieux dans la terrasse, vous accédez à la chaufferie (pompe à chaleur changée début 2022 avec réseau entièrement gainé - grilles dans le sol de chaque pièce) et à l'espace cave ; ce "vide sanitaire" assure une excellente isolation de la maison dont l'architecture en bois et totalement novatrice en font une habitation éco responsable.
En plus des 2 immenses terrasses coloniales à chaque étage, une parcelle sur l'avant de la maison accueille la grande piscine et sa plage + une place de stationnement (prise pour véhicule électrique) derrière le portail automatisé.
La maison sans vis à vis est bien exposée (sud-est) et bénéficie d'une belle vue dégagée.
Le bien a été entièrement rénovée sur les 2 dernières années : électrolyse de la piscine ainsi que le moteur, 2 des salles de bains, cuisine, huisseries, escalier et rambarde, parquet étage, électricité, pompe à chaleur, peintures extérieures, mobiliers et habillages dessinés sur mesure, etc...
Située à la frontière du 13ème et 14ème, à proximité immédiate de Saint Mitre, au calme absolu vous serez à proximité immédiate des grands axes ainsi que des commodités.
Taxe Foncière : 3671 euros.
DPE A/A.
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**Honoraires à la charge du vendeur
