Achat Appartement 5 Pièces MARSEILLE

Exclusivité

Appartement à vendre 5 Pièces MARSEILLE

details surface

155

details chambres

4

details sdb

1

305 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 292.76 € / mois *

Dans un ancien Fondoir Marseillais entièrement rénové, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T5 de 155 m² au troisième et dernier étage ; vendu avec 4 places de stationnement privatives, l'espace sous charpente et un espace de cave commune dans un ancien château d'eau.
Amoureux de la décoration et des lieux atypiques, ce bien est fait pour vous !
Une ambiance soignée, des inspirations contemporaines alliées au charme de l'ancien, en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter des immenses volumes de vie, du calme absolu et de la vue dégagée...
Vous accéderez à l'appartement par un ascenseur sécurisé à clés, le bien occupe la totalité du dernier étage (vous êtes les seuls à y avoir accès). A la sortie de l'ascenseur se trouve un palier privatif que vous pourrez aménager. Une fois dans l'appartement : un petit hall d'entrée dessert un très spacieux séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, l'ensemble fait plus de 50m² et est baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine est prolongée par une arrière cuisine complète (espace évier/cellier/buanderie). Coté nuit : 4 très grandes chambres, dont 2 font près de 20m², un spacieux dressing central, et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, le WC fermé est dans la pièce d'eau.
Le bien est complété par 4 places de stationnement privatives derrière portail sécurisé et automatisé, ainsi qu'un espace de cave commune. Rattaché également au lot, l'espace sous charpente et sa possibilité de créer un plancher pour une surface habitable supplémentaire d'environ 100/120m² (très grandes hauteurs sous charpente) et/ou possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve de l'accord de la copropriété). La faisabilité a été étudiée et les devis sont consultables lors des visites. Il existe également la possibilité de climatiser la totalité de l'appartement en "gainable".
Cet appartement Coup de Coeur vous séduira par son calme absolu, la qualité de sa rénovation, ses hauts plafonds et ses prestations irréprochables. Vous serez proches des écoles, des commerces, des transports et des grands axes de circulation.
Charges mensuelles : 148 euros/mois, Taxe Foncière : 1566 euros.
DPE : C/A.
Contactez moi pour plus de renseignements ou visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots. Les charges annuelles sont de 1 776?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    20732-FC
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    155m²
  • Nbre de pièces
    5
  • Parking
    4
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


126 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (1) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (8)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (3) , Boulangerie (5)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (2) , Ecole maternelle (4) , Ecole primaire (5) , Lycée (6)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (4)

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Flavie CARRANO

Agent commercial
RSAC : 433434099
7 ANNONCES
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Nos avis clients
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    Stéphanie M.

    Vraiment très satisfaite de notre agent qui a été super et qui nous a permis de réaliser notre projet
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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 292.76 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.